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07.01.2019
Nuevos Códigos Urbanístico y de Edificación en CABA
La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires le dio sanción a los nuevos códigos Urbanístico y de Edificación: el primero regula dónde, cuánto y con qué criterios se debe construir, mientras que el segundo establece cómo y con qué materiales.

La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires le dio sanción a los nuevos códigos Urbanístico y de Edificación: el primero regula dónde, cuánto y con qué criterios se debe construir, mientras que el segundo establece cómo y con qué materiales.

Por primera vez se incorporaron en este código criterios de sustentabilidad para las futuras construcciones, como la exigencia de que cuenten con “terrazas verdes” o “techos blancos” que absorban el calor en épocas de alta temperatura, incorporar sistemas de captación y retención del agua de lluvia con tanques de acopio o reserva, incorporar vegetación nativa para fomentar los espacios verdes dentro de las construcciones.

Entre los principales cambios, el nuevo código fomenta:

Que se viva, trabaje y disfrute en un mismo barrio. Con el objetivo de reducir el uso del automóvil, se impulsa una ciudad policéntrica, para que los vecinos puedan vivir, trabajar y disfrutar actividades de ocio en el mismo barrio.

Determina 6 alturas de edificación según las zonas, en reemplazo de las 27 que estaban vigentes. Las alturas permitidas van desde planta baja y dos pisos (9 m) hasta planta baja y 12 pisos (38 mts). Esto evitará “sorpresas” para los vecinos, como la construcción de una torre al lado de su casa. Los vecinos van a poder consultar en la web del Gobierno de la ciudad hasta qué altura se podrá construir en su manzana.

Impulsa la arquitectura inclusiva: Habilita los baños unisex, el baño familiar en lugares públicos, el cambiador tanto en baños masculinos y femeninos, establece la incoporación de lactarios y criterios de acceso universal, teniendo en cuenta a las personas con movilidad reducida, entre ellos pasillos de 1 m para sillas de ruedas, incorporación de rampas y pasamanos de ambos lados de las construcciones.

También, promueve el uso eficiente de la energía al fomentar la instalación de iluminación LED y de filtro solar en la medianera sur de los edificios.

Fuente: Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.